주거안정 월세대출 대상과 신청방법

주거안정 월세대출

주거안정 월세대출

저소득층의 주거 안정을 위한 월세자금 대출 사업입니다. 주거급여 대상이 아닌 무주택자들을 지원 대상으로 하고 있습니다.

<참고>

주거급여 전세 월세 비용 지원 대상과 신청방법

청년 주거급여 지원대상과 신청방법

 

대출 대상

주거급여대상이 아닌 무주택자로서 다음 하나에 속하는 분을 지원합니다.

주거급여 대상자가 되면 대출금 지급이 중단됩니다.

 

 

▪ 우대형 주거안정 월세대출

- 취업준비생  : 부모와 따로 거주하는 자 또는 독립하려고 하는자 중 만35세 이하 무소득자로 부모 소득이 6천만원 이하인자
- 희망키움통장 가입자
- 대출신청일 기준 최근 1년 이내 수급사실이 인정되는 근로장려금 수급자 중 세대주(세대주로 인정되는 자)
- 사회초년생  : 취업 후 5년 이내로 다음 조건을 모두 충족하는 경우

  · 대출 신청일 현재 만 35세 이하인 자
  · 부부합산 연소득이 4천만원 이하인 자

- 자녀장려금 수급자 : 대출신청일 기준 최근 1년 이내 수급사실이 인정되는 자녀장려금 수급자 중 세대주(세대주로 인정되는 자)

 

 

▪ 일반형 주거안정 월세대출

부부합산 연소득 5천만원 이하자 중 우대형에 해당하지 아니한 자

 

대출 금리

우대형 : 연 1.5% [국토교통부 고시금리(변동금리)]

일반형 : 연 2.5% [국토교통부 고시금리(변동금리)]

 

이자 및 지연배상금은 1일 단위로 계산, 지연배상금은 납입할 금액에 대해 연체이율 적용

 

 

대출 한도

매월 최대 30만원씩 2년간 총 720만원  한도로 대출

대출 대상주택

형태상 제한 없음 (단, 무허가건물 등 불법 건물과 고시원은 대출 불가)

임차보증금 1억원 이하 및 월세 60만원 이하

임차전용면적 85㎡ 이하 (도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡ 이하)

대출 기간

2년 만기일시상환방식으로 2년 단위로 총 4회 연장, 최장 10년까지 가능합니다.

※ 단, 주거급여 대상자로 확인된 경우 기한연장 불가

 

주거안정 월세대출기간 연장

주거안정 월세대출 기한연장 시 1회차는 상환 및 금리 가산없이 처리됩니다.

2회 연장시부터 대출잔액 기준 25% 상환 또는 0.1%p 가산 금리적용됩니다.

(상환 또는 금리변경을 못하는 경우 기한연장 불가합니다.)

 

 

중도상환 수수료

주거안정 월세대출의 중도상환 수수료는 없습니다.

 

고객부담비용

보증료 0.18% (2015.07.01 기준, 주택금융공사의 보증료 운용 규정에 따라 변동 가능)

 

대출 신청절차

은행에 직접 방문하여 상담 및 신청하시면 됩니다.

1. 은행 방문 및 상담 신청

 

2. 대출상담 및 대출금액 산정

대출대상자, 대상주택, 대출 조건 등 적격여부 상담 및 가능금액 산정

 

3. 대출신청 및 서류제출

임대차계약서, 건물(토지) 등기사항전부 증명서 (구.등기부등본),
주민등록본 및 소득증빙서류 외 기타 추가서류

 

4. 대출심사 및 승인

신용조사 및 임차주택에 대한 조사, 대출가능여부 통보

 

5. 대출금 수령

은행에서 대출을 실행하여 대출금 수령

※ 전화상담이 필요하신 경우 담당자에게 문의하시면 됩니다.

 

 

준비 서류

확정일자부 임대차 계약서

신청 대상에 따라 아래 ①, ②, ③, ④, ⑤ 서류 중 하나

① 취업준비생 : 최종학교 졸업증명서

② 희망키움통장 가입자 : 주소지 관할 지자체에서 확인한 희망키움통장 유지확인서(1개월 이내 확인분)

③ 근로장려금 수급자 : 주소지 관할 세무서가 발급한 근로장려금 사실증명원 (1개월 이내 발급분)

④ 사회초년생 : 근로자 확인서류 및 급여총액 확인서류

⑤ 자녀장려금 수급자 : 주소지 관할 세무서가 발급한 자녀 장려금 수급 사실증명원(1개월 이내 발급분)

주거급여 비수급자 확인서(지자체 확인분. 단, 행정정보공유이용시스템을 활용한 비수급자 확인 가능시에는 확인서 징구 생략)

주민등록등본(1개월 이내 발급분)
- 필요시 주민등록초본, 가족관계증명서 등(1개월 이내 발급분)

대상주택 등기사항전부증명서(舊 등기부등본)

소득확인서류 - 원천징수영수증, 소득금액증명원, 신고사실없음 "사실증명원"(무소득자) 등

재직확인서류 - 건강보험자격득실확인서, 사업자등록증명원 등

실명확인증표(주민등록증 등)

기타 필요시 요청 서류

 

유의사항

대출실행 후 매 1년 마다 영업점에 방문하여 월세금 지급신청서 및 주거급여 비수급자 확인서를 제출하고, 월세금 납부사실(무통장 입금증, 계좌이체 거래내역 등 제출)과 거주여부(주민등록등본)를 증빙해야 합니다.

 

대출 취급 후 1개월 이내(결혼예정자는 3개월 이내)에 임차목적물에 전입된 주민등록등본 제출해야 합니다.

 

주택기금대출과 타 금융기관의 전세자금대출 이용 중인 중복대출자는 대출 제한됩니다.

 

본 대출은 1회만 가능합니다.

 

대출 실행 후 12회차 이상 대출금을 이용하고, 대출금을 전액 상환한 경우 대출금 상환 후 2년 이내에서 “버팀목전세자금” 신청 시 0.2%p 금리우대 됩니다.
※ 단, 대출 기간 중 연체일수가 30일 이내임을 증명하는 경우에 한합니다.

 

 

<함께보면 좋은글>

청년 주거급여 지원대상과 신청방법

주거급여 전세 월세 비용 지원 대상과 신청방법

버팀목 전세자금대출 조건과 서류 금리 연장 방법