버팀목 전세자금대출 조건과 서류 금리 연장 방법

소상공인 3차지원금 신청 사이트와 방법 (버팀목자금.kr)▼

소상공인 3차지원금 신청 사이트와 방법 (특고,프리랜서,법인택시 포함)

소상공인 버팀목자금 신청하기, 신청결과 사이트는 다음과 같습니다.

 

 

 

버팀목 전세자금대출(전세, 월세 보증금 대출)

근로자 및 서민의 주거안정을 위한 전세자금 지원 사업입니다.

 

대출대상은?

버팀목 전세자금대출 조건은 다음과 같습니다.

 

1. 만 19세 이상 세대주(단독세대주 제외)

2. 세대주를 포함한 전세대원이 무주택자

3. 부부합산 연소득 5천만원 이하

    (단, 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자 또는 타지역으로 이주하는 재개발구역내 세입자는 6천만원 이하)

4. 수도권, 경기, 인천은 임차보증금 3억원 이하, 이외지역은 임차보증금 2억원 이하

5. 전용면적 85㎡ 이하 (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍, 또는 면지역은 100㎡이하)

6. 임차보증금 5%이상 지불

 

 

 

세대주 조건

세대주라 함은 주택공금에 관한 규칙 제2조제8항에 따라 세대별 주민등록표상에 직계존속, 배우자(배우자의 직계존속 포함) 또는 직계비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주를 말합니다.
1) 세대주의 세대원인 배우자
2) 대출 신청일로부터 2개월 이내에 결혼으로 인하여 세대주로 예정된 자
3) 민법상 미성년인 형제, 자매로 구성된 세대의 세대주
4) 만 25세 이상인 단독세대주 (다만, 행복주택에 입주하는 만19세 이상의 대학생을 포함)

 

 

 

버팀목 전세대출 금리

[국토교통부 고시금리(변동금리)]

연소득(부부합산)	보증금
	5천만원 이하	5천만 초과 ~ 1억원 이하	1억원 초과
~ 2천만원 이하	연 2.3%	연 2.4%	연 2.5%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.5%	연 2.6%	연 2.7%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	연 2.7%	연 2.8%	연 2.9%

※ 기존 전세자금대출 계좌 0.2%p 금리 인하 소급 적용

 

우대금리

- 부부합산 연소득 4천만원 이하로서, 기초생활수급권자/차상위계층/한부모가족 확인서를 발급받은 가구 연 1%p,

  신혼가구 0.7%p,   다자녀가구 0.5%p

  다문화/장애우/노인부양/고령자가구 연 0.2%p(중복적용 불가)
※ 노인부양가구는 신규시부터 계속해서 부양하는 경우만 금리우대 가능

 

- 추가금리우대 : 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%p
※ 단, 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%p 금리우대를 제외한 다른 우대금리 적용 불가

 

 

대출 한도

전(월)세 계약서상 임차보증금의 70% 이내

구 분	일반가구
수도권(서울, 경기, 인천)	최대 1억2천만원
그 외 지역	최대 8천만원

※ 1년미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있습니다.
※ 대출 한도는 신청인의 소득, 부채, 신용도 등에 따라 달라질 수 있습니다.

  - 2자녀 이상 가구인 경우 대출한도 수도권 2.0억원, 수도권 외 1.6억원, 보증금의 80% 까지 지원

 

대출 대상주택

임차 전용면적 85㎡

(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하  주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함)

 

대출 기간

2년 일시 상환 (4회 연장하여 최장 10년 가능)

- 기한 연장 시 마다 최초 대출금의 10%이상 상환 또는 상환불가 시 연 0.1% 금리 가산
※ 주택도시보증공사 전세금안심대출보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)

 

 

대출 신청시기

신규 : 임대차계약서상 입주일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내

추가대출 : 주민등록등본 상 전입일로부터 1년 이상, 기존대출실행일로부터 1년 이상 경과하고 계약갱신일로부터 3개월 이내

 

중도상환 수수료

버팀목 전세대출의 중도상환수수료는 없습니다.

 

고객부담비용

인지세 : 고객/은행 각 50% 부담

 

보증료(연 기준)

- 주택도시보증공사 전세금안심대출보증서 : 대출금액의 0.05% + 전세금반환보증금액의 0.15%

- 한국주택금융공사 주택금융신용보증서 : 0.18%(임차보증금 1억원 이하), 0.28%(임차보증금 1억원 초과 ~ 4억원 이하
※ 사회배려계층(장애인가구, 다자녀가구, 다문화가구 등)에는 할인된 보증료율 적용

 

대출 신청절차

은행에 직접 방문하여 상담 및 신청하시면 됩니다.

1. 은행 방문 및 상담 신청

 

2. 대출상담 및 대출금액 산정

대출대상자, 대상주택, 대출 조건 등 적격여부 상담 및 가능금액 산정

 

3. 대출신청 및 서류제출

임대차계약서, 건물(토지) 등기사항전부 증명서 (구.등기부등본), 주민등록본 및 소득증빙서류 외 기타 추가서류

 

4. 대출심사 및 승인

신용조사 및 임차주택에 대한 조사, 대출가능여부 통보

 

5. 대출금 수령

은행에서 대출을 실행하여 대출금 수령

※ 전화상담이 필요하신 경우 담당자에게 문의하시면 됩니다.

 

 

준비 서류

확정일자부 임대차 계약서

임차 보증금의 5%이상 납입한 영수증

주민등록등본(1개월 이내 발급분)

- 필요 시 주민등록초본, 가족관계증명서 등(1개월 이내 발급 분)

대상주택 등기사항전부증명서(舊.등기부등본)

소득확인서류 - 원천징수영수증, 소득 금액 증명원, 신고사실없음 "사실증명원"(무소득자) 등 (단, 재직기간 1년 미만인 근로 소득자의 경우 급여통장 사본 등 제출)

재직확인서류 - 건강보험자격득실확인서, 사업자 등록 증명원 등

기타 필요 시 요청 서류

 

유의사항

기한연장시 마다 현재 임차보증금을 기준으로 금리 재판정합니다. (다만, 소득기준은 신규당시 소득을 기준)

대출받은 목적물에 1년 이상 거주하고 임차보증금이 증액(새로운 임차목적물로 이전하는 경우 포함) 하는 경우 추가 대출 가능합니다.

※ 대출 가능금액은 호당대출 한도 및 증액하는 금액 범위 내에서 운용해야 하며, 기대출 잔액을 포함한 금액은 신임차보증금의 70%를 초과 할 수 없습니다.

 

버팀목 전세대출, 월세대출